Si l’investissement en SCPI est de plus en plus utilisé par les particuliers qui souhaitent se constituer une épargne rentable, on oublie souvent qu’il est également un placement de choix pour les entreprises soucieuses de valoriser leur excédent de trésorerie. Avant de poursuivre, et si vous ne connaissez pas le principe d’une SCPI, nous vous invitons à lire cette page.
Les avantages de la SCPI
La SCPI permet donc d’investir facilement dans la pierre, avec un système sans contrainte (vous n’avez pas à « gérer » de biens immobiliers vous-même) et surtout qui rapporte (en moyenne 5% de rendement). Mieux encore, en choisissant une SCPI fiscale (SCPI Pinel), vous pouvez défiscaliser une partie de votre placement, ce qui sera autant d’économie sur vos impôts d’entreprise.
Achetez des parts en SCPI
Pour acheter des parts en SCPI, plusieurs choix s’offrent à vous : en pleine propriété ou en démembrement. Pour ce second cas, deux possibilités : la nue-propriété (dans ce cas, l’entreprise ne perçoit rien pendant les premières années, c’est un investissement à long terme) ou l’usufruit (les revenus sont perçus pendant une période prédéfinie). Avec le démembrement, le prix d’achat est nettement inférieur et la rentabilité peut être très importante. La plupart des entreprises choisissent l’usufruit sur une période d’environ 5 ans. Mais libre à vous de choisir l’option la plus rentable pour votre société.
Choisir une SCPI
Parce que tous les investissements d’une entreprise son surveillé, il vous sera essentiel de choisir une SCPI dont les valeurs et objectifs pourront également servir votre image. L’avantage, c’est que la variété des SCPI disponibles sur le marché offre un large choix.
Si votre entreprise se vante de ses valeurs écologiques, vous pouvez, par exemple, opter pour la SCPI PFO2 de Périal, la première SCPI verte, qui investit « pour l’avenir » uniquement dans des biens écologiques.
Vous avez un commerce en centre-ville ? Choisissez Cœur de Pierre de Sogénial, une SCPI qui vise à rénover et revaloriser les centres historiques pour valoriser le dynamisme économique et touristique des villes.
Rendez-vous sur le site de la Centrale des SCPI pour découvrir toutes les SCPI et choisir la vôtre !